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Thursday, 14 June 2012

略谈STAREIT进军澳洲产业(一)

略谈STAREIT进军澳洲产业(一)

简要

1。收购三间位于澳洲3个城市的万豪酒店- Marriott Hotel
2。以汇率 RM3.158:AUD1.00,将花费RM1.31billion
3. 收购的费用支出将由STAREIT的现金和银行贷款得来 。
4。收购目的是提高STAREIT稳定的每股收益,以便派出更高回酬给股东。
5。收购后STAREIT将崛起成为大马拥有最多海外产业投资的产业信托。
6。STAREIT的产业组合价值从RM1.58billion 提高到RM3 billion。



收购计划对股东的影响

1。没发新股,股本不变。
2。每股派息将有正面影响(提高)
3。gearing ratio将提高到49% (最高可达50%)



其他

1。预测在2012第二季完成 (个人意见:看看就好,应该会拖延)
EXPECTED TIME FRAME FOR COMPLETION
Barring any unforeseen circumstances, the Proposed Acquisition is expected to be completed in the second (2nd) half of 2012.

2。股东可以取得SPA来看内容
DOCUMENTS AVAILABLE FOR INSPECTION
The SPAs and Valuation Reports will be available for inspection at the registered office of the Manager at 11th Floor, Yeoh Tiong Lay Plaza, 55 Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur during normal business hours from Monday to Friday (except public holidays) for a period of three (3) months from the date of this Announcement



我的看法


1。STAREIT发挥杆杠优势

我所期待的终于发生了,如上次的文章所提,STAREIT最大优势是gearing ratio最低的REIT。

当报纸报导它将收购三间澳洲酒店时,我担心的是STAREIT伸手向股东要钱而不是去借贷(因为杨先生喜欢留CASH来等机会收购)。

现在明朗化了。STAREIT将运用现有的资金配合贷款来完成这项收购,这将提高gearing ration 到49%。

这等于投资STAREIT的股东运用了公司的贷款便利,杆杠了投资,不花一分来享受了将会提高的每股派息。预计将有更详细的每股派息预测会公布,到时再看如何。


2。提高和多元化每股派息来源,增加股息波动率

先不论这次的收购的利弊(迟些将会以较大格局来分析),根据公告:现有STAREIT是以固定和每年增加5%租金以取得稳定低风险的回酬。这难免让投资者觉得未来收入提高有限,从而压低了股价上涨的机会。

但完成收购后,三间酒店将提供STAREIT不固定的回酬。此举会造成股价的波动,因为投资者将会难于预测每年回酬。 看似有风险,但对持股已久的长期投资者这是个好消息。

像对我而言,现有的酒店收入已经差不多是固定了,这三间酒店的加入由于是运用贷款买的,有增加派息我的回酬会提高,但如果下一年澳洲酒店收入减少,STAREIT股价必会下降,那又为长期投资者制造机会买入。

STAREIT一直都在低于NAV的价钱交易,可能是之前的收入太稳定,又不可能太大增长,所以投资者缺乏兴致。加入了这个不固定收入的因素,会不会添加人们对它的期望?然后增添它的吸引力呢?俗语说:男人不坏,女人不爱。。。。。好好先生在这世道是不是注定吃亏?






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升禧实业13亿购3澳酒店

(吉隆坡13日讯)升禧实业(Stareit,5109,主板产业信托股)宣布,以4.15亿澳元(约13.106亿令吉)收购三家澳洲酒店,扩大其酒店业务。
这三家澳洲酒店分别为:悉尼码头万豪酒店(Sydney Harbour Marriott Hotel)、布里斯班万豪酒店(Brisbane Marriott Hotel),以及墨尔本万豪酒店(Melbourne Marriott Hotel)。
升禧实业是通过其间接独资子公司和信托,向当地不同的卖家,买下这三家酒店的酒店产业和商业资产。
卖家分别为Commonwealth管理投资公司、30 Pitt Street有限公司、515 Queen Street有限公司和Lonex有限公司。
收购价格可考虑了独立估价师给予这三家酒店的市值评估为考量。
升禧实业将通过银行借贷和现金,来支付这项收购活动。
杨忠礼机构总执行长兼升禧实业管理公司Pintar Projek总执行长丹斯里杨肃斌指出,这项收购把升禧实业的产业组合价值,从现有的15.8亿令吉,增至30亿令吉。
最多海外资产产托
在加入这三家酒店后,升禧实业旗下产业价值中,超过一半将来自澳洲和日本的酒店资产,成为拥有最大海外产业投资组合的国内产托。
“这项收购将可通过两项收入管道,带来回酬增值机会,分别为稳定的租金收入,以及三家酒店的潜在每单位利息增长和其他收入增长。


Saturday, 9 June 2012

Stareit 进军澳洲?

放上这两则新闻让大家自己分析未来会对Stareit好还是坏。



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May 18, 2012, 11:36 AM.Malaysia’s Starhill REIT in Talks to Buy Three Marriott Hotels




By Gillian Tan
Malaysia’s Starhill Real Estate Investment Trust has entered exclusive talks to purchase three Marriott Hotels from Colonial First State’s Commonwealth Property Hotel Fund, a person familiar with the matter told Deal Journal Australia.

The transaction — which includes the Sydney Harbour, Melbourne and Brisbane Marriott Hotels — will be worth in excess of 400 million Australian dollars (US$394 million), the person said.




Sovereign wealth fund Abu Dhabi Investment Authority was the under-bidder in the transaction, the person added.

Commonwealth Property Hotel Fund was closed in 2009 and is currently working through a divestment program to return equity to unitholders, with a sunset date of Sept. 2012, according to its website.

The fund bought the three five star hotels between June 2000 and April 2001.

“We are pleased with the way discussions are progressing. It’s a limited life fund which is closing and assets are being sold into improved market conditions”, said a Colonial spokesman. Colonial is part of the Commonwealth Bank of Australia (CBA.AU).

The Kuala Lumpur-listed Starhill Real Estate Investment Trust invests in retail, office and hospitality-focused real estate, and is managed by Pintar Projek, a subsidiary of YTL Land, a wholly-owned subsidiary of YTL Corporation.

Its existing portfolio includes the JW Marriott Hotel and The Ritz-Carlton in Kuala Lumpur and Malaysia’s Cameron Highlands Resort.

A spokesperson for Starhill Real Estate Investment Trust was not immediately available for comment.

Like us on Facebook or follow us on Twitter @WSJAustralia
http://blogs.wsj.com/dealjournal ... an-marriott-hotels/


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General Announcement
Reference No SR-120608-2FF75

Company Name
:
STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Stock Name
:
STAREIT
Date Announced
:
08/06/2012


Type
:
Announcement
Subject
:
OTHERS

Description
:
STARHILL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST ("STARHILL REIT")
- ACQUISITION AND INCORPORATION OF NEW SUBSIDIARIES

Announcement Details/Table Section :

Pursuant to Paragraph 9.19(23) of the Main Market Listing Requirements of Bursa Malaysia Securities Berhad, the Board of Directors of Pintar Projek Sdn Bhd, the manager of Starhill REIT, wishes to announce the acquisition and incorporation of the following new subsidiaries by Maybank Trustee Berhad (formerly known Mayban Trustee Berhad)(as the trustee for Starhill REIT)(“Trustee”) on 7 June 2012:-

Name of Company
Issued and Paid-up Share Capital
Date of Incorporation
Place of Incorporation
Versatile Degree Sdn BhdRM2.00 comprising two (2) ordinary shares of RM1.00 each
9 March 2012
Kuala Lumpur
Marvellous Calibre Sdn BhdRM2.00 comprising two (2) ordinary shares of RM1.00 each
29 March 2012
Kuala Lumpur
Starhill REIT (Australia) Pty LtdAUD$1.00 comprising one (1) ordinary share
7 June 2012
Victoria, Australia
Starhill Hospitality (Australia) Pty LtdAUD$1.00 comprising one (1) ordinary share
7 June 2012
Victoria,
Australia


On the same date, Marvellous Calibre Sdn Bhd has incorporated three (3) new subsidiaries, namely Starhill Hotel (Brisbane) Pty Ltd, Starhill Hotel (Sydney) Pty Ltd and Starhill Hotel (Melbourne) Pty Ltd, all in Victoria, Australia, each with the issued and paid-up share capital of AUD$1.00 comprising one (1) ordinary share.

(Collectively, “the Acquisitions and Incorporations”)

All shares held by the Trustee (direct and indirect via Marvellous Calibre Sdn Bhd) in the above corporations (“Corporations”) are in trust for and on behalf of Starhill REIT. As a result of the Acquisitions and Incorporations, the Corporations have become the wholly-owned subsidiaries of Starhill REIT.

The principal activities of the Corporations are set out below:-

      Name of Company
Principal Activities
Versatile Degree Sdn BhdInvestment holding
Marvellous Calibre Sdn BhdInvestment holding
Starhill REIT (Australia) Pty LtdTrustee company
Starhill Hospitality (Australia) Pty LtdTrustee company
Starhill Hotel (Brisbane) Pty LtdHotel operator
Starhill Hotel (Sydney) Pty LtdHotel operator
Starhill Hotel (Melbourne) Pty LtdHotel operator

The Acquisitions and Incorporations are not expected to have any material effect on the earnings, gearing or net assets of Starhill REIT for the current financial year.

 

Wednesday, 6 June 2012

更新MBB的DRP数据

 发现MBB本来说最多要发行539.3 mil的股,但最新的文告却换了229.2mil的股. 不清楚为何变了,反正就是澄清当初的算法(略谈马银行的股息再投资计划 - 选择权 - 民主经济?)是根据539.3mil。

 

放上更新的DRP数据。


 


Dividend Reinvestment Plan: approval from Bank Negara


Publish Date:
20 March, 2012 - 15:38

Recurrent and optional dividend reinvestment plan that allows shareholders of Maybank to reinvest the electable portion of their final cash dividend in respect of the 6-month financial period ended 31 December 2011 of 36 sen per ordinary share of RM1.00 each in Maybank (“Maybank Share”) less 25% taxation into new Maybank Share(s) (“Dividend Reinvestment Plan”)


On behalf of the Board of Directors of Maybank, Maybank Investment Bank Berhad wishes to announce that Bank Negara Malaysia, vide its letter dated 14 March 2012, granted its approval for Maybank to increase its issued and paid-up share capital through the issuance of up to 539.3 million new Maybank Shares arising from the implementation of the Dividend Reinvestment Plan.

This announcement is dated 20 March 2012

 http://www.maybank.com.my/investor-relations/bursa-announcements/dividend-reinvestment-plan-approval-bank-negara
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Dividend Reinvestment Plan: Issuance of new Maybank shares


Publish Date:
29 May, 2012 - 17:40

Recurrent and Optional Dividend Reinvestment Plan that Allows Shareholders of Maybank to Reinvest the Electable Portion of their Final Cash Dividend in Respect of the 6-Month Financial Period Ended 31 December 2011 of RM0.36 Per Ordinary Share of RM1.00 Each in Maybank (“Maybank Share”) Less 25% Taxation into New Maybank Share(s) (“4th DRP”)

(Unless otherwise stated, definitions used in this announcement shall carry the same meanings as defined in the information memorandum issued by Maybank dated 4 May 2012).

We refer to the announcements dated 17 April 2012, 25 April 2012, 4 May 2012 and 14 May 2012 in relation to the 4th DRP.

On behalf of the Board of Directors of Maybank, Maybank Investment Bank Berhad is pleased to announce that based on the valid Dividend Reinvestment Forms received by Tricor Investor Services Sdn Bhd, the Registrar for the 4th DRP, Maybank will be issuing 202,854,119 new Maybank Shares pursuant to the dividend reinvestment plan in respect of the final cash dividend of Maybank for the 6-month financial period ended 31 December 2011. The new Maybank Shares to be issued represent approximately 88.52% of the total number of 229,162,724 new Maybank Shares that would have been issued pursuant to the 4th DRP (“Level of Acceptance”), had all the Entitled Shareholders elected to reinvest their respective Electable Portions into new Maybank Shares. With the continuous strong support from the shareholders of Maybank, the Level of Acceptance achieved is higher than the acceptance rate of 86.10% achieved for the dividend reinvestment plan in respect of the final cash dividend of Maybank for the financial year ended 30 June 2011 which was announced on 22 December 2011.

This announcement is dated 29 May 2012.

http://www.maybank.com.my/investor-relations/bursa-announcements/dividend-reinvestment-plan-issuance-new-maybank-shares-2

印尼外资持股顶限只适用新投资 马银行 联昌国际如释重负

对Mbb的天大好消息,未来成长真的很需要印尼的市场。
印尼此举也为新加入的竞争者设下一个门槛或障碍。
一个字-爽


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印尼外资持股顶限只适用新投资 马银行 联昌国际如释重负

财经新闻 财经 2012-06-01 19:11

(吉隆坡1日讯)印尼央行副行长露口风,外资对当地银行的股权顶限条例,仅限于新献议和新投资,
因此,马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)和联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)可以松一口气。
根据路透社报导,负责银行监管的印尼央行副行长哈林阿兰夏,昨日在汇报会上向分析员透露,新的政策建议,
将只允许个人或家族在当地银行持股上限至30%,而金融机构的持股上限则为40%。
直至昨日,该央行才首次正式公布,所建议的银行业外资持股上限详情。

无须国会批准

根据路透社报导,作为银行业监管者的印尼央行,所建议的外资持股上限新条例,并不需要在国会上寻求通过。
最终落实新条例的决定权,则是掌控在印尼央行董事部的手中。值得注意的是,该央行曾有在最后关头改变主意的记录。
关键在于,哈林阿兰夏说:“新条例将只适用在新献议和新投资,而不会是一个有追溯举动的条例。”
这也意味着,马银行和联昌国际可继续维持它们在当地银行的持股权。
目前,马银行及联昌国际分别持有印尼第九大银行——印尼国际银行(Bank Internasional Indonesia)和第五大银行—
联昌商业银行(CIMB Niaga Bank)的股权,分别持股97%和98%。

根据印尼现有的监管条例,外国投资者可持有当地银行的股权高达99%。
联昌商业银行和印尼国际银行,分别对母公司的盈利贡献比重为约33%和低于5%。
若马银行及联昌国际在此全球最多回教人口、银行覆盖率低(尤其在回教银行方面),并拥有庞大增长潜能的印尼市场,被迫出售手中持股,将重击该盈利前景。
自从印尼当局在去年开始酝酿修改银行业外资持股条例后,分析员就警告。马银行及联昌国际股价的向上潜能已被拉回。
尽管最新消息属于利好,但依然不足抵消外围环境的负面冲击,两家银行今日股价呈下跌走势。
中午休市,马银行及联昌国际分别下滑1%和1.2%,暂挂于8.66令吉与7.41令吉。
闭市时,马银行报8.69令吉,全日跌6仙或0.686%,成交量为397万2000股;联昌国际则挫10仙或1.333%报7.40令吉,成交量为582万6100股。

联昌估值上修

盈利有很大部分依靠印尼子公司贡献的联昌国际,在此利好消息出炉后,立即获得分析员唱好,上修估值、目标价和评级。
安联研究分析员表示,早前当印尼传出修改外资持股上限的消息后,他们就基于联昌国际有很大部分盈利贡献是来自印尼子公司—
—联昌商业银行,因此面临潜在风险,而对该银行的估值折扣10%,也压低了目标价的预测。
截至2012财年首季,联昌国际有接近32%税前盈利的贡献,是来自联昌商业银行。
“从长期的前景来看,我们相信仅对新投资有影响的持股上限条例,将减低印尼银行业的竞争。此发展对联昌商业银行这些由外资持股的银行而言,是个好兆头。”
由此,他们决定移除先前套在计算联昌国际估值时的10%折扣,上修目标价至8.47令吉,及把评级从“守住”上调至“买入”。
分析员也认为,上述宣布也有助于解决在这课题上缠绕已久的疑云,总好过印尼央行一直把问题悬置不理。

兴业 艾芬 星展乱阵脚
无论如何,对新投资造成影响的印尼银行业持股上限新条例,将扰乱原本在该国有收购计划的我国银行—
—兴业资本(RHBCap,1066,主板金融股)和艾芬控股(Affin,5185,主板金融股),以及新加坡星展银行。
在2010年与Ina Perdana银行签署收购股权合约的艾芬控股,由于此后传出印尼央行有意把外资银行持股权减至低于50%,
而在2011年8月宣布搁置收购计划,撤销与印尼Ina Perdana银行所签下的股权收购合约。
同样的,兴业资本在2009年曾表示,有意以11亿6000万令吉收购印尼Mestika Dharma银行的80%股权。
但在2011年9月,该集团以相同理由,宣布先搁置收购Mestika Dharma银行的计划。
至于星展银行,现阶段正以91亿新元(225.68亿令吉),竞标印尼金融银行(PT Bank Danamon Indonesia)67%的股权,因此,新条例或会扰乱该银行的收购计划。

艾芬等待明确指示
早前,艾芬银行(Affin Bank )指出,正在等待印尼央行,针对银行外资持股权一事,作出更明确的决定与宣布。
艾芬控股董事经理及总执行长拿督祖克里非指出,艾芬认购印尼银行P.T. Bank Ina Perdana至少51%股权的协议已在去年到期,因此协议也已终止。
“但是,只要外资持股权一事有了明确的方向,我们就会重新探讨这个计划。”
至于香港大股东——东亚银行是否有兴趣增加本身在艾芬的持股权,他指出:“他们的股权已在增加中,至于会不会增持,我们并不知情,
但相信(香港大股东)现在对持股水平感到满意。”
首相拿督斯里纳吉在2012年投资大马大会上暗示,不排除将本地银行的外资持股权,从目前的30%调高。
2012 年,我拟定了一生的股票投资计划http://www.investalks.com/forum/v

《富爸爸、窮爸爸》作者預言‧“全球經濟2016年崩盤”


大馬 2012-05-29 09:45


羅伯特清崎(中)與金清崎展示安達集團產業贈送的紀念品。左:安達集團公司銷售及市場董事拿督張孫通。(圖:星洲日報)
(雪蘭莪‧八打靈再也28日訊)暢銷書《富爸爸、窮爸爸》作者羅伯特清崎預言,全球經濟將在2016年崩盤,所有幣值包括美元也將貶值,是史上最嚴重的經濟崩盤。

不過,他表示,世界經濟崩盤卻不影響他繼續累積更大的財富。

他說,即將在2016年發生的全球經濟崩盤,將會因美國一家銀行損失1兆美元,繼而掀起蝴蝶效應,加上全球各國債務過於龐大無法償還而引發,但對他沒有影響,因為他主張投資多元化,將每月所得的營利用來投資黃金、白銀、石油及及房地產。

澳德馬將成受害國

羅伯特清崎今日在夫人金清崎陪同下,受安達集團產業邀請,與集團忠實客戶舉行交流會後對記者說,由於中國近年來的進口成長率是0%,因此仰賴出口至中國, 以維持經濟成長的國家如澳洲、德國及大馬等國家,也會因中國的進口額不再成長而受到拖累,加上其他因素,預料最快在4年後成為全球經濟崩盤的受害國之一。

他說,雖然中國不斷成長,但該國有6千萬公寓沒有人住,因為供過於求,所以他也預言中國經濟會衰退。

沒教經濟學‧只會培訓僱員
狠批全球教育制度

羅伯特清崎也在新聞發佈會上,狠批包括大馬在內的全球教育制度,指現有的教育制度,並沒有教導經濟學,只會培訓一批雇員,在畢業後找到一份工作,卻沒有培訓雇主,而這些被培訓成雇員的大學生,在畢業後找不到工作。

“你以為有一個博士學位就真的足夠了?那真是很愚蠢的想法,因為你不懂甚麼是金錢。若你相信教育真的可以致富,那你真的是笨蛋。

指大馬教育制度糟糕

“教育不能保證致富,看看全球富豪如微軟創辦人比爾蓋茨、苹果教父賈伯斯等,都是輟學生,因為他們都知道,現有的教育制度教導你成為雇員,但不是雇主。”

他強調,他並不是要攻擊任何國家,只是希望能讓更多人看清事實,不要再相信他們的政府,可是這並不代表政府不好,“只要你夠聰明,事實上並沒有甚麼差別。”

“大馬是個富有國家,所以被很多國家殖民,但卻有非常糟糕的教育制度。”

投資全球80多個國家
羅伯特投資多元化

在記者要求他如何預測大馬的房地產走勢,以及他是否投資大馬房地產時,他開始時指本身沒有在大馬投資房地產,後來又改口指有投資;記者再問他是否有意投資大馬房地產業時,他指那是一個“愚蠢的問題”。

“我在全球80多個國家都有投資,我每月都收到支票,然後用來買房地產、黃金、白銀、石油。就算美元貶值,我還是一樣致富。”

羅伯特說,他不相信美元與政治,而他的富爸爸也教導他不要成為雇員,但要成為雇主。

“在1973年經濟蕭條時,我那來自中等階層的窮爸爸變成了窮人,未來也會這樣,美國的中產階級的會變成窮人,有錢人就會更有錢。”

原只發表簡短講話
羅伯特允記者提問

大會在發佈會開始前表明,羅伯特只會發表簡短講話,但不接受記者發問,在羅伯特說他可以接受提問後,大會才改稱記者可以提問一或兩道問題。

當羅伯特在回答記者提問時,工作人員曾試圖結束發佈會,但被羅伯特阻止,指應讓他講完他的話。

與津巴布韋幣沒差別
美元將貶值

羅伯特也在會上出示一張1美元,及一張100兆津巴布韋幣,指未來的幣值將如同津巴布韋幣值般貶值。

“1美元與100兆津巴布韋幣,未來沒有差別。現在,中國、日本、美國、歐洲政府都瘋狂印刷鈔票,日本過去曾是最富有國家,如今他們的債務,是國家生產總值的240倍。”(星洲日報)

貢獻40%盈利‧馬銀行冀海外淨利成長20%

久没上来,放上旧新闻做记录

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貢獻40%盈利‧馬銀行冀海外淨利成長20%
大馬 2012-05-29 17:44


阿都華希:海外盈利貢獻增至40%目標,33%將來自內部成長,其餘源自併購策略。
(吉隆坡29日訊)馬來亞銀行(MAYBANK,1155,主板金融組)放眼透過內部和併購策略,
提昇海外業務並並將盈利增至40%,同時看好在積極的拓展策略下,今年海外業務的淨利成長超過20%。

總裁兼首席執行員拿督斯里阿都華希在匯報會後指出,海外盈利貢獻增至40%的目標,33%將來自內部成長,其餘源自併購策略。

“為加速達成擴大東盟市場的目標,公司將強化區域分行,包括菲律賓、柬埔寨、印尼等,同時繼續物色泰國等國的零售和商業銀行。”

他補充,公司計劃今年在大馬開設8家分行,區域方面,他們預期印尼每年平均可增設至少15家分行。

他表示,去年海外業務的盈利成長介於15至18%,在馬銀行加快成長腳步下,相信今年將超越20%。

“無論如何,東盟的拓展目標未設期限,胥視是否擁有合適的對象,公司不會倉促行事。”

他強調,公司現階段未與任何泰國銀行洽談併購計劃。

有關在寮國設分行的事宜,他表示,目前仍與有關當局接洽,一旦獲得相關執照,分行計劃將水到渠成。

“一旦寮國分行設立,馬銀行將涉足整個東盟市場。”

他提到,馬銀行目前僅在緬甸設有代表辦事處,之後料把代表辦事處轉為分行。

“若包括緬甸和寮國,馬銀行的總分行將超過2千200家。”

此外,他提到,公司在鎖定擴大東盟市場之餘,也放眼和東盟市場貿易息息相關的國家,如中國、中東和印度,以吸引更多資金流入東盟。

“馬銀行在這3大市場都有分行。”

阿都華希指出,由於金融市場開放是雙向的,這也使馬銀行能夠走出國內市場,而向東盟區域甚至是其他國際市場。

詢及進軍海外市場的策略時,他認為,在進軍及擴展海外市場之前有3大要素,第一是必須要在本身國家或市場擁有強勁的根基及良好業務品牌;第二為擁有強穩及良好的人力資源,特別是各級員工需要多元性;第三則是有能力獲取資金,特別是銀行業是高度資金導向及密集的行業他指出,若以資產為准,馬銀行在東盟市場的銀行業排名第四。以目前馬銀行擁有的資本為准,每年內部成長料可達到12%,若是要通過併購推動業務成長,那就需要更多的資金。

他指出,目前馬銀行在海外業務已有一些成績,包括其品牌在中東市場已經相當熟悉,而最新進軍的柬埔寨市場已增設了11間分行。至於中國市場,一些大城市的金融業已相當成熟和飽和,預料馬銀行將較為關注中國南部地區,因它們尚有很大的發展空間。

首相指大馬銀行的貸款作風保守,他坦言,銀行的設立旨在促進資金,不能承擔沒有必要的風險,所以對於未開發的計劃,往往需創投資金來支援。

盼印尼不限制銀行外資持股

對於印尼可能限制外資持股的隱憂,阿都華希表示,公司已和相關單位接洽,現仍在等待回應。

“我們希望印尼政府對外資的限制不包括銀行領域。”

他坦言,若該國政府限制外資的目的為企業監管,這措施在很多國家都有,但都不應用在銀行業。

他指出,海外市場的政策時常改變檢討,實是在進軍海外市場最大挑戰。

大馬全年4至5%經濟成長可期

隨大馬首季經濟成長4.7%,阿都華希相信,若經濟轉型計劃順利進行,大馬全年將取得4至5%不俗的經濟成長。

因此,他相信,國家銀行將持續在年內保持3%的低利率政策。

無懼銀行併購
馬銀行習慣競爭


詢及興業資本(RHBCAP,1066,主板金融組)及僑豐控股(OSK,5053,主板金融組)合併後的競爭壓力,他笑言,銀行業一直處於競爭的格局,無論如何,馬銀行在各投資銀行業務的地位,一般強佔第一和第二位。

“銀行競爭激烈,公司能做的是專注基本面,確保產品服務迎合需求。”

他指出,國內金融領域日益開放,為市場帶來更激烈的競爭,不過,這對馬銀行不會造成太大問題,因該行向來是在競爭環境中成長,競爭反而可以激勵馬銀行推出更好產品及服務,甚至是進軍國際市場的主要動力。

調整產品組合減衝擊

他補充,市場競爭更為激烈,不管是來自國內外對手,這對馬銀行來說並不是問題,畢竟馬銀行在過去的100年裡都是在競爭環境中成長。

至於市場競爭激烈對淨利息賺幅的威脅,他表示,大馬銀行業淨利息賺幅平均走低至10基本點,馬銀行唯有重新調整產品組合,以降低相關衝擊。(星洲日報/財經)

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5月尾的投资成绩

6月了,放上截至5月尾的投资成绩。


1。YTL以每20仙让拥有15股YTL股东买进1股YTLP-WB,证明游戏已经转变。
    会以亏损卖出ytlp-wb,但还在排队。

2。MBB的平均价再下降,因为我把DRP当作是零成本。
     上次置放错误,MBB 的 net dividend yield 应该放在第二季。 

3。Timecom资本回退 RM0.02/share, div yield =0.02/cost per share

4。自年头都没注入新的资金进股票户口,7月将再次注入新的资金。


31-May-12





COMPANY % by Cost Average Price Current Price Capital Gain (%) Net Dividend % (Jan-March 2012)  Net Dividend % (April- June 2012) 
STAREIT 26.88 0.86 0.905 5.23 4.56 NA 
MAYBANK 34.33 7.56 8.750 15.74 NA 3.46
TIMECOM 10.88 3.00 3.160 5.33 NA 3.3
YTKP-WB 7.95 0.57 0.43 -24.56 NA NA 
CASH 19.96





100.00





KLCI 3.3%



































































































































































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