漢斯老兄，你这么讲我放心了。快快先吃下印尼这块大饼。
尤其伊斯蘭保險及一切有关业务
尤其伊斯蘭保險及一切有关业务
Thursday, 18 October 2012
Wednesday, 17 October 2012
关心印尼的我。。。。。
全球涨幅仅次于中国 印尼今年经济增6.3%
2012-10-17 21:00
（雅加达17日讯）据印尼央行17日披露，印尼2012年经济增长率6.3%，居世界第二，仅次于中国增长率7.8%。
印尼央行调研与金融决策司长佩利指出，今年印尼经济增长还不错，虽然不能达到预期中的6.4%，但能够达成6.3%。
经济危机影响出口
印尼经济增长率保持高增长是因为强大的国内消费量，估计今年第3季度国内消费量增长5.1%。佩利指出，印尼经济增长率没能达到目标6.4%的原因是，全球经济危机开始影响印尼出口业。
据称，今年世界经济增长预期放缓，由3.2%跌至3.1%，而2013年则将由3.5%跌至3.4%。印尼总统苏西洛出席此间举行的“2012年世界出口开发论坛”时也说，发展中国家在最近十年来，为世界经济体作出了巨大贡献，特别是中国、印度、印尼、巴西、墨西哥和土耳其。
这些国家的国民生产总值在2000年仅占世界生产总值的约13%，但2011年的占率却跃升为约25%。
http://www.nanyang.com.my/node/485223?tid=462
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印尼可望成新金砖
2012-10-17 21:00
（纽约17日讯）CNNMoney网站报道，曾是新兴市场中最热门的“金砖四国”（BRIC）今年来光环稍嫌褪色，印尼却一枝独秀，持续快速扩张，可能成为投资人眼中泛着金光的最新金砖成员。
被封为“金砖四国”的巴西、俄罗斯、印度和中国今年来表现稍稍逊色，但印尼靠着中产阶级兴起和强劲的内需，成为持续快速扩张的新兴经济体之一。
投资者与分析员认为，印尼将晋升为无论短期或长期投资都适宜的市场。印尼在1990年代晚期曾遭亚洲金融风暴重创，但很大程度上却躲过了近来的全球景气萧条。
雅加达综合股价指数过去2年来涨19%，紧追标普500指数同期上涨20%的表现。更重要的是，分析员说，印尼因不停壮大的中产阶级，可望免于其他快速增长国家遭受的冲击。因为印尼与邻近国家不同，不单只靠出口带动增长。
http://www.nanyang.com.my/node/485222?tid=462
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能源补贴飙升 世银预测印尼赤字646亿
2012-10-17 11:40
（雅加达16日讯）世界银行预估今年印尼预算赤字将达到国民生产总值2.4%，大约202兆盾（646亿令吉）。这个数字已超过2012年国家收支预算修订案设定的2.2%。
周一发布的印尼每季经济数据指出，今年预计预算赤字升高是因为能源补贴费飙升。报道指出，世行预计2012年整年赤字将达到国民生产总值2.4%，或是202兆盾。
“这个数字比2012年国家收支预算修订案高出11兆盾（35亿令吉）或者高过国民生产总值2.2%。”印尼政府为预防能源补贴短缺和补贴燃油价格意外上升的补偿计划已准备了48.6兆盾（156亿令吉）的应急基金。这项预算可以用作增加采购的需要。
世行说，拟定这项应急预算资金，则表示延迟修正能源补贴或者暂不提高补贴燃油价格，将会发生财政之急需。如果未来的世界油价升高，预算赤字将会触及国民生产总值3%。
“现金结余数目很大及政府为防止市场发生波动而储备紧急经费，将提高印尼的优势。但是，财政赤字仍然在安全范围之内。”根据财政部的数据，截至9月28日，2012年国家收支预算修订案赤字共计70兆盾（224亿令吉）。
这实际的赤字与2012年国家收支预算修订案假设的2.23%一致。
http://www.nanyang.com.my/node/485059?tid=462
股价起 周息率承压 REITs光环褪色
http://www.orientaldaily.com.my/ ... eits&Itemid=198
2012年10月14日
仅仅一年之前，房產投资信託（REITs）仍是大马近一千家上市公司的股票市场中，
乏人问津的选择。即便市场专家极力推荐REITs的週息率（DY）诱人之处，房產投资信託仍未能吸引投资大眾的目光。
时至2012年，经歷多轮因欧债危机、美国財政危机和中国经济放缓等外围因素而导致的股市大震盪后，
REITs顿时成了市场的宠儿。毫无疑问，股市表现持续疲软是其中的关键原因。
一方面，过去惯于享受长期大牛市的大马投资者，从目前局势带来的「文化衝击」中反应过来后，
涌入这个新发现的「安全区」；另一边厢，拥有產业的上市公司也纷纷表示有意成立REITs，
迎合市场需求之余，也可趁机集资扩充，包括业务与產业无关的东南通运（TNLOGIS，8397，主板贸服股）。
同时，现有的REITs管理公司也没閒著，而是持续努力壮大规模，正如上週二（9日）
双威房地產投资信托（SUNREIT，5176，主板房產信托股）宣布收购配售新单位，以收购双威医疗中心。
备受热捧的股项，股价自然会走高，对普通股项来说无疑是好事。
但对于卖点是高水平固定收益（fixed income）而不是资本利得（capital gain）的REITs来说，
则会让原本高企的週息率走跌，此现象或值得让投资者慢下脚步，三思而后行。
究竟，REITs这一道人气火红的风景，还可以持续多久？
REITs週息率跌至歷史低点
在双威房地產投资信托宣布注入双威医疗中心的同一天，肯南嘉研究出炉一份报告，
把大马REITs领域的投资评级从「增持」下调至「中和」。
分析员认为，REITs的週息率已处于歷史低点，
而在纳入10年期大马公债（MGS）收益率的考量后，前者的吸引力也已不如以往。
REITs和政府公债及定期存款一样，是同样可为投资者带来固定收益的投资工具，因此三者的收益率变动
，成为市场评估其吸引力的基准。这当中的逻辑是，若其中一方的收益率走跌，
不如把资金投资在另一方，甚至是其它投资工具来得更划算。
所谓划算与否，不一定以收益率的绝对水平来衡量。分析员指出，REITs的週息率必须比政府公债收益率高出一定程度的水平，
因为政府公债基本上被市场视为非常安全的投资工具，而REITs虽然具抗跌性，却並不是毫无风险。
股价上涨空间承压
隨著REITs成为今年市场热议的焦点，其股价持续走高，乃至与富时大马综合指数（KLCI）相比，
该领域今年的升势超越大市。但这也导致REITs股项的週息率下跌，而在其吸引力减少之际，其股价继续上涨空间也承压。
这是因为当REITs的週息率与政府公债收益率或定期存款利息（不同的分析员使用不同的比较基准）持平时，
基本上可说无吸引力，因此股价也不会有上涨空间。
因此，市场也往往以其週息率和与政府公债收益率或定期存款利息的价差（yield spread）水平，
来评比个別REITs股项的估值和目標价格，而不是传统的本益比（PE）。
虽然分析员在上述报告中，同时也分別上调双威房地產投资信托、雅饰房地產（AXREIT，5106，主板房產信託股）
和嘉德大马房地產信託（CMMT，5180，主板房產信託股）的目標价格，至1.51令吉、3.08令吉和1.80令吉，
但他强调，上述目標价格只有少于10%的上涨空间。
同时，分析员也把嘉德大马房地產信託的评级从「超越大市」下调至「与大市同步」
，与其它两只他所追踪的REITs评级一样。
这是因为以市值和零售资產而言，嘉德大马房地產信託佔第4名，
因此与一上市就荣登最高市值的怡保花园房產信託（IGBREIT，5227，主板房產信託股）和柏威年房產信託（PAVREIT，5212，主板房產信託股）相比，
其与大马政府公债收益率的价差（yieldspread）需在2013年达到更高的1.4%，
但分析员给予该股目標价格只有7%的上涨空间，预示该信託要扩大价差並不容易。
根据分析员的预测，大马政府公债收益率也会从目前的3.5%，走低至2013年的3.3%。
以REITs要比公债收益率高1.4%，才具吸引力的条件计算，嘉德大马房地產信託的2013年週息率需达到4.7%。
肯南嘉研究並不是首家关注REITs週息率承压的证券行。
拉昔胡申研究和马银行投行皆曾在最新的研究报告中，提及REITs週息率承压的问题。
马银行投行分析员更是早在7月，就已把该领域的评级从「增持」下调至「中和」，
以反映REITs受到追捧后，週息率滑落而造成股价上涨空间不高的实况。
新加坡REITs价廉物美
分析员认为，相比经过一轮涨势的大马REITs，新加坡REITs的週息率较高，
是更价廉物美的选择，首选股为嘉茂商產信托（Capita Mall Trust）、星狮房產信託（Frasers Centre point Trust）
、腾飞房產信託（AscendasREIT）和丰树物流信託（Maple tree Logistics Trust）。
但他提醒，若大马投资者有意投资新加坡REITs，
也必须留意两国的货幣匯率走势，因经换算后將影响净所得的股息。
而拉昔胡申研究分析员则向来只给予REITs领域「中和」评级，
他提醒道，REITs確实不是毫无风险的投资。
在2008年金融风暴期间，几乎所有REITs的年度总投资回酬均呈负数。
值得注意的是，在怡保花园房產信託粉墨登场后，已表示將研究成立房產信託的KLCC產业（KLCCP，5089，主板產业股），
成为市场接下来的最大焦点。该公司所拥有的產业，无论是作为零售商场的阳光广场（Suria KLCC），
或作为办公室的国油双峰塔，都位于吉隆坡中心黄金地带。
双峰塔具有吉隆坡地標的特质，更在巴生谷竞爭激烈的办公室出租市场中立于不败之地，
新落成的KLCC第3大楼的办公室单位也已全部出租。
肯南嘉研究分析员甚至建议，在REITs的週息率陆续被压缩后，KLCC產业是REITs的替代选项。他相信，
KLCC產业的房產信託上市將在未来一年內成事，而若参考科技资產控股（KASSETS，6653，主板產业股
）在宣布成立怡保花园房產信託前的股价表现，相信KLCC產业的股价也將大有可为。
他给予KLCC產业「超越大市」的评级，目標价格为6.87令吉，並相信除了LotD1地库，
该公司將把所有资產注入即將成立的房產信託。
零售房產信託前景佳
肯南嘉研究分析员坦承，其把REITs领域降级的分析，並未把新资產的收购纳入考量。
有別于其它上市公司可自由决定每年的派息额，REITs每年必须把至少90%的收入透过股息派发予股东。
因此，任何新资產所带来的新收入，都可直接纳入REITs派息额的计算考量，进而也影响其週息率表现。
除了新资產，原有资產是否可持续迎来收入成长，也是REITs的投资吸引力关键，因当REITs股价逐渐上涨，
导致其週息率和比较基准如政府公债收益率或定期存款利率的价差逐步缩小，则必须靠收入的成长再次扩大价差。
联昌国际投行分析员认为，国家银行料將维持3%的隔夜政策利率（OPR）至年杪，
因此REITs週息率与定期存款利率的价差料仍將维持一段时间。
他和黄氏星展唯高达研究分析员皆看好，在人民消费能力持续增长、大马拥有大量年轻人口，
以及旅游业的激励下，以零售商场为主要资產的REITs比其它类型的REITs更有弹性和成长前景。
后者认为，基于零售REITs商场的租金稳健成长、並实施各种提升资產价值的措施，
以及料將持续收购具吸引力的资產，其股价仍具上涨空间。
零售销售將成长6%
大马零售商公会（MRA）预测，全国零售销售今年將成长6%，至882亿令吉，足以支撑零售商场提高租金收入。
此外，政府近期以现金形式实施的一系列惠民措施，料也將进一步催谷零售销售成长。
联昌国际投行分析员指出，即將在明年开始生效的最低薪金制也將提升人民的可支配收入和购买力。
假设最低薪金制將促使雇主把国內320万工人的薪金上调200令吉，相等于一年增加77亿令吉的收入。
以0.5的边际消费倾向（MPC）方程式计算，上述收入升增相等于39亿令吉的可支配收入，佔0.5%国內生產总值（GDP）。
黄氏星展唯高达研究分析员也指出，大马人爱逛街成性，导致无论是市中心或市郊的商场，都有不俗的表现。
从数据来看，从2003年至2011年，大马零售销售的年复合成长率（CAGR）达19%，7年共增长3倍。
而从1995年至2011年，巴生谷市中心商场租金的年复合成长率（CAGR）达6.2%。
市中心的零售商场以阳光广场、升禧广场（Starhill Gallery）和柏威年广场为代表，
可吸引週边办公室地区的白领人士和大量在市中心出没的旅客；而市郊的代表则是双威金字塔广场、
谷中城广场和万达广场（1 Utama），可吸引週边广阔的住宅区消费者。
尤有进者，政府將逐步启动的城市发展计划，將在未来催谷零售商场逛街人流，包括捷运（MRT）工程將在武吉免登（Bukit Bintang）、
万达广场、The Curve购物广场等均设有个別停靠站，为市中心和市郊的商场提供连接。而在市中心內，
一条连接吉隆坡城中城（KLCC）和武吉免登的人行桥已落成，连接吉隆坡两大黄金地带。
在目前至2015年，將有15个零售商场发展计划投入巴生谷市场，可租用面积（NLA）达1275万平方英尺。
联昌国际投行分析员认为，这固然难免將带来更激烈的竞爭，但也將为零售REITs带来收购良机，
如I-公司（IBHD，4251，主板產业股）有意寻求联营伙伴，在莎阿南i城市发展5层楼的商场，而该公司只会持有30%至40%的股权。
复习巴菲特
刚刚快速读完一本叫《巴菲特午餐会：与投资大师共享思想盛宴》，普普通通。。。
但是最后几页的附录值得我一字字（大意上）打上来，当作复习。
巴菲特的5种投资逻辑1。把自己当成企业经营者，所以成为优秀投资者。反之亦然
2。好企业比好价格重要
3。一生追求消费垄断企业
4。最终决定公司股价是公司的实质价值
5。没任何时间适合将最优秀企业脱手
巴菲特8个选股标准
1。必须是消费垄断企业
2。产品简单易了解，前景看好
3。稳定的经营史
4。经营者理性忠诚，以股东利益为先
5。财务稳健
6。经营效率高，收益好
7。资本支出少，现金流量充沛
8。价格合理
巴菲特5大投资法则
1。找出杰出公司
-要做功课，不要听谣言
2。少就是多
-越少公司，了解越多，关注越深，风险越低，收益越好
3。压大赌注于高概率事件上
-当遇到可遇不可求的机会时，唯一正确做法就是大举投资
4。要有耐心
-企业价值不会在短时期充分体现
5。不要担心短期价格波动
-企业价值一定会被体现出来，将大部分资金集中在好的企业上，不管股市波动，稳中求胜。
但是最后几页的附录值得我一字字（大意上）打上来，当作复习。
巴菲特的5种投资逻辑1。把自己当成企业经营者，所以成为优秀投资者。反之亦然
2。好企业比好价格重要
3。一生追求消费垄断企业
4。最终决定公司股价是公司的实质价值
5。没任何时间适合将最优秀企业脱手
巴菲特8个选股标准
1。必须是消费垄断企业
2。产品简单易了解，前景看好
3。稳定的经营史
4。经营者理性忠诚，以股东利益为先
5。财务稳健
6。经营效率高，收益好
7。资本支出少，现金流量充沛
8。价格合理
巴菲特5大投资法则
1。找出杰出公司
-要做功课，不要听谣言
2。少就是多
-越少公司，了解越多，关注越深，风险越低，收益越好
3。压大赌注于高概率事件上
-当遇到可遇不可求的机会时，唯一正确做法就是大举投资
4。要有耐心
-企业价值不会在短时期充分体现
5。不要担心短期价格波动
-企业价值一定会被体现出来，将大部分资金集中在好的企业上，不管股市波动，稳中求胜。
Maybank obtains Laos licence
By Adeline Paul Raj
Published: 2012/10/17
FIRST BRANCH IN NOVEMBER: Group to carry out full scope of ops including retail and commercial banking
The move ties in with its plan to have a presence in all 10 Asean countries by 2015.
"We're making all the final arrangements to open a branch in Vientiane this November," president and chief executve officer Datuk Seri Abdul Wahid Omar told reporters here at the official opening of Maybank's Beijing branch.
Laos, with its population of about 6.3 million people and one of the more rapid-growing economies in the region, has increasingly been on the radar of regional banks looking to expand.
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CIMB Group has also applied for a banking licence there.
Laos' economy is expected to grow by 7.9 per cent this year and 7.7 per cent in 2013, according to the Asian Development Bank.
The licence allows Maybank to carry out the full scope of banking operations in the country, including retail and commercial banking.
With its entry there, Thailand and Myanmar remain the only two markets in Asean that Maybank does not have commercial banking operations in.
Abdul Wahid said in Thailand, Maybank's default position is to try to open branches there in 2014 when the sector opens up further.
He did not rule out making acquisitions there, adding, however, that Maybank was "not in a hurry" to be in Thailand.
In Myanmar, it is keen to start operations once the country opens up the market further.
Maybank also wants to boost its operations in the Philippines and Indonesia, Abdul Wahid said, adding that some of the RM3.66 billion it recently raised from a private placement exercise would go towards this.
Maybank has 52 branches in the Philippines but has less than one per cent market share there.
"We believe the Philippines is a country that offers high growth and there is opportunity to grow further there organically," he remarked.
Read more: Maybank obtains Laos licence http://www.btimes.com.my/Current_News/BTIMES/articles/mebeng/Article/#ixzz29WNl5GE0
Tuesday, 16 October 2012
放眼2015跨界业务领先 马银行拓大中华拼增长
大佬，知道你很积极，可以先吃掉印尼吗？
{:6_349:}
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[size=5]擬成東盟-中國主要銀行‧馬銀行冀領跑跨境貿易[/size]
大馬
2012-10-16 10:01
（中國‧北京15日訊）馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）認為本國貨幣直接跨境貿易時代即將到來，
因此將繼續強化大中華地區業務網絡及覆蓋範圍，放眼在2015年崛起成東盟-中國跨境貿易的主要方案供應銀行。
該公司總裁兼首席執行員拿督斯里阿都華希出席北京分行開幕前新聞發佈會時表示，
東盟各國中央銀行皆在推動無須經過第三方貨幣的直接跨境貿易，東盟區將最終將打造出直接貿易平台，
強化各國之間的貿易效率，馬來亞銀行將極力趕上這股趨勢，領先跨境貿易服務市場。
他補充，東盟和中國之間的雙邊貿易額在2011年高達3千630億美元，單是中馬雙邊貿易額就佔900億美元，
兩國貿易市場過去年12年年均復合成長率超過22%，相信貿易額今年能衝破1千億美元，
無論如何，儘管貿易額龐大，本國貨幣貿易比重並不高，具備龐大可發展空間。
在大中華地區設第三家分行
“避開第三方貿易仲介貨幣，如美、日圓等，跨境貿易成本有望下降，也可以避開仲介貨幣的匯率風險，
我們的目標不僅放在中國和大馬，而是整個東盟與中國的龐大貿易往來市場，相信我們在區域的完善業務網絡能助我們達到目標。
＂馬銀行今次在北京設立的，是該公司繼上海和香港後，在大中華地區內設立的第三家分行，
[color=Red]業務主要專注在外幣批發銀行服務，如外幣貸款、擔保、貿易融資、外匯存款和項目融資等，
[/color]阿都華希深信公司能利用這3家分行把握區域融資和企業銀行機會，讓旗下客戶自更廣大業務網絡中受惠。
此外，馬銀行上海分行剛於今年6月獲大馬國家銀行批准，能替企業客戶開設馬幣戶口，
藉此推動馬幣結算跨境貿易，該分行也是首家獲國行批准開設海外馬幣戶口的金融機構。
他說：“我們的當前任務是鞏固內部實力，讓旗下客戶充份把握東盟經濟共同體在2015年落實後帶來的業務成長效益，
同時，除跨境貿易外，[color=Blue]我們也將致力推廣伊斯蘭產品[/color]，儘管中國目前還沒有伊斯蘭產品平台，但我們將逐步探索相關機會，尤其是那些伊斯蘭人口較密集的地區。
＂截至2012上半年，[color=Blue]馬銀行大中華業務稅前盈利報3千700萬美元，是貢獻額第三高的海外業務地點，僅次於新加坡和印尼之後[/color]。
考慮進軍泰商銀
擴張東南亞版圖
對於其他國家拓展計劃，阿都華希表示公司一直希望強化在東盟各國的滲透率，如本月初宣佈透過私下配售籌集26億令吉
，主要是為拓展印尼和菲律賓業務用途，因公司看好印尼業務成長強勁，及菲律賓具備龐大發展空間，希望能適時替這兩個國家注入更多資金。
他還重申，公司確實對泰國市場非常感興趣，卻無意以併購方式進軍該國，
反而將透過旗下馬銀行金英（MAYBANK KIM ENG）業務網絡找尋發展機會，
同時補充公司並不急於進軍泰國，會等至機會出現時才探討相關可能性。
市場早前盛傳馬銀行有意藉收購泰國大城銀行（Ayudhya Bank）進軍泰國，尤其該公司上週突然宣佈私下配售籌集26億令吉，
令併購傳言更增幾分真實性，惟阿都華希事後第一時間澄清無意搶購大城，私下配售目的僅是為營運資本和強化資本地位。
另一方面，馬銀行在本月籌集了36億6千萬令吉資金之後，正考慮進軍泰國商業銀行市場，
包括可能展開併購活動，以進一步擴張東南亞版圖。
阿都華希在東京接受《彭博社》訪問時表示，“我們正在評估多個選項。
我們默認的立場是尋求在2014年於泰國開設分行，但如果有其它難得機會，我們將以開放態度看待。
＂馬銀行正減少依賴國內市場，透過併購行動以和本區域對手競爭。該集團已控制印尼國際銀行（BII），
去年收購了新加坡金英控股，並在越南和巴基斯坦的銀行持有部份股權。
截至6月杪，[color=Blue]馬銀行的28%稅前收入是來自海外業務，據阿都華希去年表示，
該銀行計劃在2015年將海外收入比重提高至40%[/color]，並進駐所有東南亞主要市場。
阿都華希指出，“我們有意全面擴張至東南亞10國，在此情況下，我們增加資本，
將可在一些市場取得更積極成長，如印尼、菲律賓和較後可能為新加坡。＂（星洲日報／財經）
http://biz.sinchew-i.com/node/66194
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[size=5]放眼2015跨界业务领先 马银行拓大中华拼增长[/size]
财经新闻 财经 2012-10-16 09:10
（北京15日讯）随著东协中国贸易剧增，马银行（Maybank，1155，主板金融股）计划通过内部增长，
积极拓展大中华地区业务版图，并放眼2015年成为东协中国领先跨界解决方案银行。
北京设首分行
马银行总裁兼总执行长拿督斯里阿都华希说：“我们希望通过北京新分行，
[color=Blue]为在中国投资与经商的大马与东协客户提供以外汇，特别是以美元为主的批发银行服务[/color]。”
继香港与上海，马银行将于明日（10月16日）在北京开设首间分行，也是公司在中国的第三间分行。
马银行于1962年成立香港分行，1993年成立北京代表办事处。
2000年间，马银行成立了上海分行，更在2003年获得人民币银行执照。
阿都华希在记者会上披露，缴足资本2亿人民币（约1亿令吉）的北京分行为[color=Red]批发银行，[/color]
[color=Blue]服务范围包括外汇贷款与预支、外汇担保、贸易融资、跟单信用证及跟单托收（documentary credit&collection）、外汇存款以及项目融资。[/color]
阿都华希说：“北京分行也将为获准贷款外汇且有利可图的中国国营企业，提供金融援助。”
出席记者会代表包括马银行副总裁兼全球批发银行主管阿都法立，
大中华与东北亚业务的总执行长张贵兴以及北京分行总经理高丽芬。
询及马银行是否有信心通过拓展中国业务到了2015年时将海外业务盈利贡献提高至40%时，
阿都华希说：“马银行积极扩充中国业务的同时，也会强化其他市场，例如菲律宾及柬埔寨等。”
“目前，我们把重心放在中国市场，并将依客户与市场的融资需求，
把业务拓展至中国各城市与省份。我们相信中国业务可保持增长势头，为集团盈利带来显著贡献。”
机会需求定中国分行
询及中国分行目标时，阿都华希说：“取决于机会以及客户需求。”
截至今年首半年，马银行中国业务录得3700万美元（约1亿1396万令吉）税前盈利，占集团总盈利3%。
阿都华希说：“各国央行提倡以国币结算，并不鼓励使用第三国货币，
这有助刺激各国货币结算业务。因此，我们将提升这方面的服务。我们也会极力降低其中的潜在风险。”
目前，马银行中国业务人民币令吉结算交易量不高，但相信有增长的空间。
静待并购良机
尽管市场仍然热传马银行的私下配售是为收购泰国大城银行（Bank of Ayudhya）而设，
但阿都华希重申，私配资金只供拓展印尼与菲律宾业务。
他说：“印尼与菲律宾业务增长迅速，需要资金拓展……我
们希望通过内部增长进一步加强这些市场，包括泰国在内。”
对于并购，阿都华希说：“我们不急于并购，会静待良机。”
扩展泰国选择多
根据彭博社，阿都华希上周在日本东京接受访问时说：“目前，我们在评估（扩展泰国业务）方面有多项选择。”
“我们预设于2014年开设一间分行。
可是如果那里有出现其他令人感兴趣的机会，我们也将采取开放态度来探讨。”
“我们有意切入东协10个国家市场。于是，筹集额外资本的目的，
就是可让我们在犹如印尼、菲律宾或迟些进入的新加坡市场，增长得更积极一些。”
本报特派:魏素雯
http://www.nanyang.com.my/node/484772?tid=462
{:6_349:}
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[size=5]擬成東盟-中國主要銀行‧馬銀行冀領跑跨境貿易[/size]
大馬
2012-10-16 10:01
（中國‧北京15日訊）馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）認為本國貨幣直接跨境貿易時代即將到來，
因此將繼續強化大中華地區業務網絡及覆蓋範圍，放眼在2015年崛起成東盟-中國跨境貿易的主要方案供應銀行。
該公司總裁兼首席執行員拿督斯里阿都華希出席北京分行開幕前新聞發佈會時表示，
東盟各國中央銀行皆在推動無須經過第三方貨幣的直接跨境貿易，東盟區將最終將打造出直接貿易平台，
強化各國之間的貿易效率，馬來亞銀行將極力趕上這股趨勢，領先跨境貿易服務市場。
他補充，東盟和中國之間的雙邊貿易額在2011年高達3千630億美元，單是中馬雙邊貿易額就佔900億美元，
兩國貿易市場過去年12年年均復合成長率超過22%，相信貿易額今年能衝破1千億美元，
無論如何，儘管貿易額龐大，本國貨幣貿易比重並不高，具備龐大可發展空間。
在大中華地區設第三家分行
“避開第三方貿易仲介貨幣，如美、日圓等，跨境貿易成本有望下降，也可以避開仲介貨幣的匯率風險，
我們的目標不僅放在中國和大馬，而是整個東盟與中國的龐大貿易往來市場，相信我們在區域的完善業務網絡能助我們達到目標。
＂馬銀行今次在北京設立的，是該公司繼上海和香港後，在大中華地區內設立的第三家分行，
[color=Red]業務主要專注在外幣批發銀行服務，如外幣貸款、擔保、貿易融資、外匯存款和項目融資等，
[/color]阿都華希深信公司能利用這3家分行把握區域融資和企業銀行機會，讓旗下客戶自更廣大業務網絡中受惠。
此外，馬銀行上海分行剛於今年6月獲大馬國家銀行批准，能替企業客戶開設馬幣戶口，
藉此推動馬幣結算跨境貿易，該分行也是首家獲國行批准開設海外馬幣戶口的金融機構。
他說：“我們的當前任務是鞏固內部實力，讓旗下客戶充份把握東盟經濟共同體在2015年落實後帶來的業務成長效益，
同時，除跨境貿易外，[color=Blue]我們也將致力推廣伊斯蘭產品[/color]，儘管中國目前還沒有伊斯蘭產品平台，但我們將逐步探索相關機會，尤其是那些伊斯蘭人口較密集的地區。
＂截至2012上半年，[color=Blue]馬銀行大中華業務稅前盈利報3千700萬美元，是貢獻額第三高的海外業務地點，僅次於新加坡和印尼之後[/color]。
考慮進軍泰商銀
擴張東南亞版圖
對於其他國家拓展計劃，阿都華希表示公司一直希望強化在東盟各國的滲透率，如本月初宣佈透過私下配售籌集26億令吉
，主要是為拓展印尼和菲律賓業務用途，因公司看好印尼業務成長強勁，及菲律賓具備龐大發展空間，希望能適時替這兩個國家注入更多資金。
他還重申，公司確實對泰國市場非常感興趣，卻無意以併購方式進軍該國，
反而將透過旗下馬銀行金英（MAYBANK KIM ENG）業務網絡找尋發展機會，
同時補充公司並不急於進軍泰國，會等至機會出現時才探討相關可能性。
市場早前盛傳馬銀行有意藉收購泰國大城銀行（Ayudhya Bank）進軍泰國，尤其該公司上週突然宣佈私下配售籌集26億令吉，
令併購傳言更增幾分真實性，惟阿都華希事後第一時間澄清無意搶購大城，私下配售目的僅是為營運資本和強化資本地位。
另一方面，馬銀行在本月籌集了36億6千萬令吉資金之後，正考慮進軍泰國商業銀行市場，
包括可能展開併購活動，以進一步擴張東南亞版圖。
阿都華希在東京接受《彭博社》訪問時表示，“我們正在評估多個選項。
我們默認的立場是尋求在2014年於泰國開設分行，但如果有其它難得機會，我們將以開放態度看待。
＂馬銀行正減少依賴國內市場，透過併購行動以和本區域對手競爭。該集團已控制印尼國際銀行（BII），
去年收購了新加坡金英控股，並在越南和巴基斯坦的銀行持有部份股權。
截至6月杪，[color=Blue]馬銀行的28%稅前收入是來自海外業務，據阿都華希去年表示，
該銀行計劃在2015年將海外收入比重提高至40%[/color]，並進駐所有東南亞主要市場。
阿都華希指出，“我們有意全面擴張至東南亞10國，在此情況下，我們增加資本，
將可在一些市場取得更積極成長，如印尼、菲律賓和較後可能為新加坡。＂（星洲日報／財經）
http://biz.sinchew-i.com/node/66194
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[size=5]放眼2015跨界业务领先 马银行拓大中华拼增长[/size]
财经新闻 财经 2012-10-16 09:10
（北京15日讯）随著东协中国贸易剧增，马银行（Maybank，1155，主板金融股）计划通过内部增长，
积极拓展大中华地区业务版图，并放眼2015年成为东协中国领先跨界解决方案银行。
北京设首分行
马银行总裁兼总执行长拿督斯里阿都华希说：“我们希望通过北京新分行，
[color=Blue]为在中国投资与经商的大马与东协客户提供以外汇，特别是以美元为主的批发银行服务[/color]。”
继香港与上海，马银行将于明日（10月16日）在北京开设首间分行，也是公司在中国的第三间分行。
马银行于1962年成立香港分行，1993年成立北京代表办事处。
2000年间，马银行成立了上海分行，更在2003年获得人民币银行执照。
阿都华希在记者会上披露，缴足资本2亿人民币（约1亿令吉）的北京分行为[color=Red]批发银行，[/color]
[color=Blue]服务范围包括外汇贷款与预支、外汇担保、贸易融资、跟单信用证及跟单托收（documentary credit&collection）、外汇存款以及项目融资。[/color]
阿都华希说：“北京分行也将为获准贷款外汇且有利可图的中国国营企业，提供金融援助。”
出席记者会代表包括马银行副总裁兼全球批发银行主管阿都法立，
大中华与东北亚业务的总执行长张贵兴以及北京分行总经理高丽芬。
询及马银行是否有信心通过拓展中国业务到了2015年时将海外业务盈利贡献提高至40%时，
阿都华希说：“马银行积极扩充中国业务的同时，也会强化其他市场，例如菲律宾及柬埔寨等。”
“目前，我们把重心放在中国市场，并将依客户与市场的融资需求，
把业务拓展至中国各城市与省份。我们相信中国业务可保持增长势头，为集团盈利带来显著贡献。”
机会需求定中国分行
询及中国分行目标时，阿都华希说：“取决于机会以及客户需求。”
截至今年首半年，马银行中国业务录得3700万美元（约1亿1396万令吉）税前盈利，占集团总盈利3%。
阿都华希说：“各国央行提倡以国币结算，并不鼓励使用第三国货币，
这有助刺激各国货币结算业务。因此，我们将提升这方面的服务。我们也会极力降低其中的潜在风险。”
目前，马银行中国业务人民币令吉结算交易量不高，但相信有增长的空间。
静待并购良机
尽管市场仍然热传马银行的私下配售是为收购泰国大城银行（Bank of Ayudhya）而设，
但阿都华希重申，私配资金只供拓展印尼与菲律宾业务。
他说：“印尼与菲律宾业务增长迅速，需要资金拓展……我
们希望通过内部增长进一步加强这些市场，包括泰国在内。”
对于并购，阿都华希说：“我们不急于并购，会静待良机。”
扩展泰国选择多
根据彭博社，阿都华希上周在日本东京接受访问时说：“目前，我们在评估（扩展泰国业务）方面有多项选择。”
“我们预设于2014年开设一间分行。
可是如果那里有出现其他令人感兴趣的机会，我们也将采取开放态度来探讨。”
“我们有意切入东协10个国家市场。于是，筹集额外资本的目的，
就是可让我们在犹如印尼、菲律宾或迟些进入的新加坡市场，增长得更积极一些。”
本报特派:魏素雯
http://www.nanyang.com.my/node/484772?tid=462
网友问起amanah raya REIT
请问，reit的负债率重要吗？？少的负债，因为我看到ARREIT的current ratio=5.23, acid test ratio=5.23, debt equity ratio= 0.73...DY= 7.13这样LQL 发表于 2012-10-14 11:36 
你好，DY应该是对的。
因为有段时期没留意其它REIT，原来有至少7个REIT都达到DY7% 以上了。
７％以上的确是不错了，如果你预计未来股息还会增加（ＲＥＩＴ会继续收购产业，提高租金以便派息），那么１０％都有可能。
为何１０％，没什么。。当市场上随手可以买到７％Ｄｉｖ Ｙｉｅｌｄ的ＲＥＩＴ时，
我们当然要自觉地提高自己的目标，不然就不好玩了。
所以去买进未来派息还会增加的ＲＥＩＴ就可以实现１０％的目标了，
要未来派息增加也只有
１。收购产业
２。政府免了１０％产业税
３。提高效率，即减低开销
４。提高租金
以上４个方法似乎一个比一个难做到，尤其在现今的大环境，以及市场的透明率下。
当然也要取决于你买的ＲＥＩＴ有没有优势可以提高租金。
结论是除了２－４，１是较易做到的。
而要收购产业除了要有现金还是现金，
所以这时ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏｎ的重要性就显现出来了。
哪个ＲＥＩＴ还有本事／借钱的空间就有可能提高未来派息。
（除去一切管理层决策失误的风险）
当然，你还要觉得那个ＲＥＩＴ的产业是有素质，
不然一个烂ｐｏｒｔｆｏｌｉｏ 的ＲＥＩＴ 纵然是零负债我也不会去碰它。
买ＲＥＩＴ， 就是要安心收股息。。。
我去查了ＨＬ的ｓｙｓｔｅｍ，跟你给的ｒａｔｉｏ都是一样的。
然后自己弄乱自己关于ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ和
ｄｅｂｔ ｑｕｉｔｙ ｒａｔｉｏ的算法。
Investopedia explains 'Gearing Ratio'
http://www.investopedia.com/term ... o.asp#axzz29QeNyamI
The higher a company's degree of leverage, the more the company is considered risky.
A company with high gearing (high leverage) is more vulnerable to downturns in the business cycle
because the company must continue to service its debt regardless of how bad sales are.
A greater proportion of equity provides a cushion and is seen as a measure of financial strength.
As for most ratios, an acceptable level is determined by its comparison to ratios of companies in the same industry.
The best known examples of gearing ratios include the
debt-to-equity ratio (total debt / total equity),
times interest earned (EBIT / total interest),
equity ratio (equity / assets), and
debt ratio (total debt / total assets).
Read more: http://www.investopedia.com/term ... o.asp#ixzz29QnpmpK4
你跟我说ＡＲＲ的ｄｅｂｔ ｅｑｕｉｔｙ ｒａｔｉｏ ０．７３
让我好奇ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ 不是５０％／０．５ 吗？
原来ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ 有那么多算法，
那个５０％ｌｉｍｉｔ 的算法是ｄｅｂｔ ｒａｔｉｏ＝total debt / total assets
ＡＲＲ的ｄｅｂｔ ｒａｔｉｏ是～０．４１（２０１２Ｑ１），也接近极限了。
找到这个报告，里面说Silver Bird Group没还租金，以及它卖了Wisma UEP to Tenaga Nasional Bhd (TNB)，
如果如报告所说持续卖掉地点欠佳的产业未尝不是好事。
arr 280812.pdf (566.59 KB)
你好，DY应该是对的。
因为有段时期没留意其它REIT，原来有至少7个REIT都达到DY7% 以上了。
７％以上的确是不错了，如果你预计未来股息还会增加（ＲＥＩＴ会继续收购产业，提高租金以便派息），那么１０％都有可能。
为何１０％，没什么。。当市场上随手可以买到７％Ｄｉｖ Ｙｉｅｌｄ的ＲＥＩＴ时，
我们当然要自觉地提高自己的目标，不然就不好玩了。
所以去买进未来派息还会增加的ＲＥＩＴ就可以实现１０％的目标了，
要未来派息增加也只有
１。收购产业
２。政府免了１０％产业税
３。提高效率，即减低开销
４。提高租金
以上４个方法似乎一个比一个难做到，尤其在现今的大环境，以及市场的透明率下。
当然也要取决于你买的ＲＥＩＴ有没有优势可以提高租金。
结论是除了２－４，１是较易做到的。
而要收购产业除了要有现金还是现金，
所以这时ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏｎ的重要性就显现出来了。
哪个ＲＥＩＴ还有本事／借钱的空间就有可能提高未来派息。
（除去一切管理层决策失误的风险）
当然，你还要觉得那个ＲＥＩＴ的产业是有素质，
不然一个烂ｐｏｒｔｆｏｌｉｏ 的ＲＥＩＴ 纵然是零负债我也不会去碰它。
买ＲＥＩＴ， 就是要安心收股息。。。
我去查了ＨＬ的ｓｙｓｔｅｍ，跟你给的ｒａｔｉｏ都是一样的。
然后自己弄乱自己关于ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ和
ｄｅｂｔ ｑｕｉｔｙ ｒａｔｉｏ的算法。
Investopedia explains 'Gearing Ratio'
http://www.investopedia.com/term ... o.asp#axzz29QeNyamI
The higher a company's degree of leverage, the more the company is considered risky.
A company with high gearing (high leverage) is more vulnerable to downturns in the business cycle
because the company must continue to service its debt regardless of how bad sales are.
A greater proportion of equity provides a cushion and is seen as a measure of financial strength.
As for most ratios, an acceptable level is determined by its comparison to ratios of companies in the same industry.
The best known examples of gearing ratios include the
debt-to-equity ratio (total debt / total equity),
times interest earned (EBIT / total interest),
equity ratio (equity / assets), and
debt ratio (total debt / total assets).
Read more: http://www.investopedia.com/term ... o.asp#ixzz29QnpmpK4
你跟我说ＡＲＲ的ｄｅｂｔ ｅｑｕｉｔｙ ｒａｔｉｏ ０．７３
让我好奇ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ 不是５０％／０．５ 吗？
原来ｇｅａｒｉｎｇ ｒａｔｉｏ 有那么多算法，
那个５０％ｌｉｍｉｔ 的算法是ｄｅｂｔ ｒａｔｉｏ＝total debt / total assets
ＡＲＲ的ｄｅｂｔ ｒａｔｉｏ是～０．４１（２０１２Ｑ１），也接近极限了。
找到这个报告，里面说Silver Bird Group没还租金，以及它卖了Wisma UEP to Tenaga Nasional Bhd (TNB)，
如果如报告所说持续卖掉地点欠佳的产业未尝不是好事。
arr 280812.pdf (566.59 KB)
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